シニア向けの介護マンションとは？有料老人ホームの違いを解説！

「結局、シニア向けの介護マンションって何？」

「有料老人ホームとの違いが知りたい！」

などとシニア向け介護マンションへの入居を検討している方は思っているのではないでしょうか？そこで本記事では、

• シニア向けの介護マンションとは？

• シニア向け介護マンションの費用やサービスは？

• シニア向けの介護マンションのメリット・デメリット

について紹介します。シニア向け介護マンションの入居費用やサービス内容、メリット・デメリットについて知ることができます。シニア向け介護マンションの入居を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

シニア向けの介護マンションとは？

シニア向けの介護マンションは、バリアフリー設計や見守りサービスを備えた、高齢者向けの住まいです。介護サービスの提供方法や、介護が必要になった後も住み続けられるかどうかは、物件ごとに異なります。この章では、シニア向けマンションと有料老人ホームの特徴を紹介します。

バリアフリー完備のシニア向けマンション

シニア向けマンションは、高齢者の方が生活しやすいように設備やサービスが工夫されたマンションのことです。一般に、自立して生活できる高齢者を主な対象としています。介護サービスの提供内容は物件によって異なるため、食事、入浴、排泄などの支援が必要になった場合に、外部の介護・看護サービスを利用できるかを契約前に確認しましょう。そして、建物にバリアフリー設計が施されていたり、安否確認サービス、フロントサービスなどが提供されているのが特徴です。さらに、食堂や図書館、温泉、ジム、レストランが併設されている施設もあります。また、シニア向けの分譲マンションは、一般的な分譲マンションと同様に、購入者の資産となるため、購入後の売却や賃貸も可能です。

シニア向け介護マンションと有料老人ホームの特徴

シニア向け介護マンションの入居対象者や提供サービスは、物件ごとに異なります。自立した生活を送れる高齢者を主な対象とする物件では、趣味や運動を続けながら暮らす人もいます。食事の提供や生活サポートがある物件もありますが、介護が必要になった場合の対応は、物件の契約内容によって異なります。外部の介護サービスを利用する場合は、利用できるサービスや費用を契約前に確認しましょう。一方で、有料老人ホームとは、高齢者向けの居住施設のことです。厚生労働省では、

• 食事の提供

• 介護の提供

• 洗濯・掃除等の家事の供与

• 健康管理

のうち1つ以上をサービスとして提供している施設のことを有料老人ホームとして定義しています。有料老人ホームは、介護付き有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、健康型有料老人ホームの3種類に分けられます。

シニア向けの介護マンションの費用やサービスは？

シニア向けの介護マンションは費用が他の介護施設と比較して、高い傾向があります。そこで、

「費用はどのくらい？」

「サービス内容や設備について知りたい！」

と疑問を持つ方がいるのではないでしょうか？費用が高い分、サービス内容や設備について気になりますよね。そこで、この章ではシニア向けの介護マンションの

• 購入費用と管理費

• 生活支援サービス

• 趣味や健康のための設備

について紹介します。

購入費用と管理費

シニア向け介護マンションに入居する際には、物件の購入費用が必要です。
費用は土地の立地や建物の等級、共用施設の充実度によって異なります。
購入費用としては、必要なお金は1,000万円から1億円を超えるところまであり、様々です。

一般的な分譲マンションと同様に、管理費などがかかります。見守りサービス、食事サービス、共用施設の利用料も、利用内容に応じて発生します。管理費と提供サービスの費用を合わせると、月額は10万円〜30万円程度が目安です。購入費用や月々の費用に加えて、固定資産税もかかるため、納付時期と金額を確認しましょう。また食事や入浴、排泄などの介護サービスが必要になった際には、外部のサービス事業者に介護保険の自己負担分の費用を支払わなければなりません。

生活支援サービス

シニア向け介護マンションは、一般的な住宅として扱われるため、介護・医療サービスの提供を前提とした設備基準は設けられていません。しかし、入居者の満足度が上がるように、生活支援サービスが提供されています。例えば、

• 見守りサービス：安否確認を行ってくれる

• フロントサービス：共用サビースの予約対応、訪問者の受付

• 緊急時対応サービス：必要に応じて救急車を呼ぶ

があります。

掃除、洗濯、買い物代行などの生活支援を提供するマンションもあります。医療機関や介護事業所が同じ建物内にあり、緊急時の対応体制を整えている場合もあります。契約前に、利用できる生活支援の内容、各サービスの利用条件と費用、緊急時の対応方法を確認しましょう。

趣味や健康のための設備があるマンションもある

シニア向けのマンションは、自立した高齢者の方が多く入居しており、生活を楽しみたい入居者が多い住宅です。そのため、マンションによっては、趣味や健康のために以下のような娯楽設備が整っているケースがあります。

• レストラン

• シアタールーム

• 温泉

• スポーツジム

• フィットネス

• 図書館

• カラオケルーム

こうした設備は、趣味や運動、入居者同士の交流の機会になります。設備を利用することで、日々の楽しみや外出のきっかけが生まれ、心身の健康維持につながる場合もあります。利用できる設備や利用条件はマンションごとに異なるため、入居前に確認しましょう。

シニア向けの介護マンションのメリットとデメリット

シニア向けの介護マンションは、見守りや生活支援を受けながら暮らせる点がメリットです。一方で、費用や介護体制は物件ごとに異なるため、契約前の確認が欠かせません。

メリット

・生活の自由度が高い
外出や外泊が自由にできるため、介護施設と比べて生活の自由度が高いです。

・シニア向けの娯楽施設が充実している
レストランやカラオケ、温泉施設など、娯楽施設が充実しているのが特徴的です。
娯楽施設で、他の入居者と交流を楽しみながら、生活を送ることができます。

・安心して見守りサービスなどが受けられる
シニア向け介護マンションでは、スタッフが常駐している物件が多く、安心して暮らしていくことができます。

デメリット

・入居費用や月々の費用が高額

入居時の購入費用や月々の管理費・サービス費などがかかるため、費用は物件や契約内容によって大きく異なります。食費や見守り、外部の介護・看護サービスにかかる費用を含めた月額総額を確認する必要があります。

・外部で介護サービスを依頼する必要がある

食事、見守り、入浴や排泄の介助などの提供範囲は物件や契約によって異なります。必要な支援が住まいのサービスに含まれない場合は、訪問介護、訪問看護、自費サービスなどの外部支援を組み合わせる必要があります。

・介護度によって住み続けるのが難しい

介護度が上がり、24時間の見守りや介護、医療的ケアが必要になると、現在の住まいで暮らし続けることが難しくなる場合があります。住み替えの要否は、物件の受け入れ条件に加え、外部の介護・看護サービスをどこまで組み合わせられるかを確認して判断します。

まとめ

本記事では、

• シニア向けの介護マンションとは？

• シニア向け介護マンションの費用やサービスは？

• シニア向けの介護マンションのメリット・デメリット

について紹介しました。シニア向けの介護マンションは、自立した高齢者の方が多く、自由に趣味や運動を楽しんでいる方もいらっしゃいます。一方で、一般的なマンションと同様に、入居費用や管理費がかかるため、十分なお金を準備しておく必要があります。そのため、自身の送りたいライフスタイルや費用面を考慮して、シニア向けの介護マンションの入居を検討するようにしましょう。