現代は核家族化が進んでおり、高齢者夫婦で暮らす世帯や高齢者の一人暮らし世帯は少なくありません。このような高齢者世帯やその家族の中には、高齢者だけで今後の生活を続けることが難しいと感じている方もいるでしょう。

当記事では、高齢者が入居できる施設である「サービス付き高齢者向け住宅」と「有料老人ホーム」の違いについて解説します。それぞれの施設の特徴を確認した上で、どの施設への入居が適しているか検討し、老後を快適に過ごすための準備を始めましょう。

高齢者向けの住まいとして人気を集めている施設には、大きく分けて「サ高住」と「有料老人ホーム」の2種類があります。以下にそれぞれについて説明をしていきます。

サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者住まい法に基づいたバリアフリー設計の高齢者住宅です。住宅を提供する事業者に義務付けられているサービスは、生活相談や安否確認サービスのみですが、外部の介護サービスと提携している住宅もあります。

高齢者の身体的・精神的な健康を維持するために必要なサービス（食事・介護・家事・健康管理）のうち、いずれか1つ以上のサービスを提供している住宅です。有料老人ホームは「介護付き」「住宅型」「健康型」の3つに細分化できます。サ高住宅と有料老人ホームとの違いを理解するためには、有料老人ホームの3種類について把握しておくことも重要です。

ここからは、有料老人ホームの3つのタイプ「介護付き」「住宅型」「健康型」について、それぞれの概要を確認しましょう。

有料老人ホームの3タイプのうち、サ高住と比較されやすいタイプは「介護付き」「住宅型」です。施設選びの際には、それぞれの特徴を具体的に理解した上で検討を重ねましょう。

サ高住と有料老人ホームは、具体的にどのような点が異なるのでしょうか。サ高住と有料老人ホーム（介護付き・住宅型・健康型）の特徴やポイントを確認しましょう。

■サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの比較表

ここからは、サ高住や各タイプの有料老人ホームについて、項目ごとに違いを詳しく解説します。

サ高住では、自立している高齢者から介護度の重い高齢者まで、幅広い人が入居対象者となります。住宅型有料老人ホームの入居対象者は、ある程度身辺の自立が維持されている高齢者が基本です。サ高住と住宅型のどちらも外部の介護サービスと提携している施設が多いため、介護が必要になった場合でも入居を続けながらケアを受けることができます。
次に、介護付き有料老人ホームは、「要介護」「要支援」など介護が必要な65歳以上の高齢者であることが入居の条件です。健康型有料老人ホームは、健康状況が良好で介護を必要としない高齢者を対象としています。そのため、介護が必要となった場合は退去・転居する必要があります。

有料老人ホームの契約形態は、「施設に住み設備を利用する権利」「介護や生活支援などのサービスを受ける権利」を含む「利用権方式（利用権契約）」です。
一方、サ高住は賃貸住宅の一種として位置づけられるため、一般的な賃貸物件と同様に住宅事業者と賃貸借契約を締結する必要があります。生活支援や訪問介護、訪問看護などのサービスを利用する場合は、介護事業所とサービス利用契約を別に結ぶ必要があります。居住費とは別に費用を負担することに注意しましょう。

介護付き有料老人ホームでは、介護保険法に基づく介護サービスを受けられます。一方、健康型有料老人ホームは自立した高齢者を対象としているため、介護サービスは提供されていません。
サ高住や住宅型有料老人ホームでは、施設で介護サービスは提供されていないことが一般的です。介護が必要な場合は、外部の介護サービスで対応しましょう。ただし、一部のサ高住では、介護スタッフによる介護サービスが提供されている場合があります。施設選びの際には、必ず施設側に質問するなど確認することが大切です。

生活支援とは、食事の用意や買い物代行など、高齢者が安定した日常生活を送るために必要なサポートのことです。生活支援サービスは、サ高住でも有料老人ホームでも受けられます。なお、サ高住では、安否確認や生活相談といったサービスを受けることも可能です。

介護付き有料老人ホームの場合、リハビリや食事介助、栄養管理、入浴介助などの介護サービスを幅広く受けられますが、基本的にはタイムスケジュールが決まっています。そのため、生活に多少の制限がかかることに注意しておきましょう。

住宅型有料老人ホームや健康型有料老人ホームの場合は、介護サービスによる時間の制限がないため、比較的自由度の高い生活ができます。サ高住では家族や友人などの訪問・入居者自身の外出も自由にできるため、入居前と同じような居住生活をキープしやすいでしょう。

ただし、施設におけるライフスタイルは、経営者や各施設の方針など、事業者ごとに異なるケースがほとんどです。居住施設を選ぶ際は、施設の方針もチェックしておきましょう。

介護付き有料老人ホームの場合、介護保険法によって人員配置基準が定められています。常勤するのは、次のような職業のスタッフです。

■介護付き有料老人ホームの常勤スタッフ

・施設の管理者
・介護職員
・看護職員
・生活相談員
・機能訓練指導員
・ケアマネジャー

一方、サ高住や住宅型有料老人ホーム、健康型有料老人ホームは、法律で明確な基準があるわけではなく、必要な人数を適宜配置しています。

サ高住と各タイプの有料老人ホームには、さまざまな違いが存在します。では、各タイプの施設はどのような方に適しているのでしょうか。

■サ高住・住宅型有料老人ホームに適した方

・将来的に施設での在宅介護を希望している方
・自由度の高い生活を送りたい方

■介護付き有料老人ホームに適した方

・要介護・要支援の介護認定を受けた方
・幅広く質の高い介護を受けたい方

■健康型有料老人ホームに適した方

・健康で介護の必要がない方
・健康を維持する運動を適宜行えるなど、自由度の高い生活を確保したい方

サ高住や有料老人ホームは、施設のタイプや運営方針によって、入居後のライフスタイルや提供サービスなどが異なります。老後のライフプランをよく考えた上で、入居者本人や家族が安心して暮らせる施設を検討しましょう。

高齢者が安定した日常生活を送るために入居できる施設には、「サ高住」や「有料老人ホーム」があります。有料老人ホームは「介護付き」「住宅型」「健康型」の種類に分けることができ、それぞれ入居対象や提供サービスなどは異なります。

サ高住や有料老人ホームなど、高齢者向け施設を選ぶ際には、「どのような住まいで老後を過ごしたいか」「生活支援や介護はどの程度必要か」などを考慮することが大切です。サ高住と有料老人ホームでは契約方式が異なる点にも注意しながら、自分や家族に合う施設を選びましょう。